萬達再賣資產，知情人士稱“戰(zhàn)投在正常推進中”

　　萬達再賣資產，知情人士稱“戰(zhàn)投在正常推進中”

　　“戰(zhàn)投資金在正常推進中。”8月12日，一位知情人士就萬達近況表示。近來，萬達頻現(xiàn)出售資產的動作，官宣戰(zhàn)投后其資金情況到底如何？受到業(yè)內關注。

　　公開信息顯示，8月12日，江蘇興化萬達廣場的股權結構發(fā)生變更，萬達商業(yè)管理集團有限公司不再擔任全資股東，興化市英萊達置業(yè)有限公司成為新的全資股東，同時法定代表人由王志彬變更為周傳軍。

　　這不是今年萬達首次出售資產了，此前其已數(shù)次轉讓旗下萬達廣場關聯(lián)公司。

　　比如7月11日，東莞厚街萬達廣場投資有限公司發(fā)生股權變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，蘇州聯(lián)商陸號商業(yè)管理有限公司全權接手。蘇州聯(lián)商陸號商業(yè)管理有限公司的實際控制人——陽光人壽保險股份有限公司，已數(shù)次接盤萬達旗下公司。

　　此外，宜春萬達廣場、煙臺芝罘萬達也在今年發(fā)生股東變更；今年4月，萬達總部所在的北京萬達廣場，則由新華保險和中金資本接手。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2023年以來，萬達已累計出售近30座萬達廣場，其中還包括北京、上海、廣州等一線城市的核心資產。

　　今年5月份，曾有傳言表示，太盟考慮收購近500座萬達廣場、估值1000億元，但隨即該消息被辟謠，知情人士稱萬達集團旗下自持廣場近300座，按此前出售的萬達廣場資產價值計算，每個廣場估值約為15億元，300座廣場估值應為4500億元左右，遠高于傳言的1000億。

　　雖然整體出售不實，但從目前情況看，萬達確實在通過“散售”的方式，零星賣資產換取現(xiàn)金流。

　　除了“賣資產”，萬達還頻頻因為股權凍結受到關注。天眼查信息顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司新增一則股權凍結信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)為北京萬達文旅產業(yè)有限公司，凍結股權數(shù)額為1億元，凍結期限自2024年7月30日至2027年7月29日。

　　資料顯示，北京萬達文旅產業(yè)有限公司于2024年5月9日成立，由萬達集團全資持股，法定代表人為張春遠。經營范圍包括旅游開發(fā)項目策劃咨詢、組織文化藝術交流活動、游覽景區(qū)管理、旅客票務代理等。

　　這讓業(yè)內感到些許疑惑，畢竟此前萬達已拉來豪華的“戰(zhàn)投團”。年初，萬達方面表示，太盟將聯(lián)合其他投資者，在投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。

　　今年3月30日，太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投資局(ADIA)旗下全資子公司和穆巴達拉投資公司在大連簽署投資協(xié)議，將聯(lián)合向大連新達盟投資約600億元。

　　這筆投資敲定后，萬達商管對標的公司的持股比例將從70.15%降至40%，太盟等外部投資人將合計持有60%的股權。萬達之所以讓出絕對控股權，是為解決珠海萬達上市的“對賭問題”，應對高達三百多億的回購款。新投資到位后，上市對賭危機解除，同時還能帶來現(xiàn)金流。

　　據(jù)彼時信息，上述投資款將一次性發(fā)放，預計二季度完成。目前來看，該事項仍在進行中，從股權上看，截至發(fā)稿大連新達盟的大股東仍是大連萬達商管，新股東還未進入�！皯�(zhàn)投資金在正常推進中，只是比預計時間稍晚些，但還是正常推進�！苯咏�萬達的知情人士對記者表示。

　　值得注意的是，在新簽署的投資協(xié)議中，會有個別現(xiàn)有投資人退出。不過知情人士稱，絕大多數(shù)投資人保留對萬達的投資，更重要的是，有新投資人進入。通過引進新投資人，萬達解除了對賭風險，也將另外陸續(xù)獲得可觀的增量資金。

　　近日還有消息顯示，萬達商管獲得多家銀行承諾，提供逾100億人民幣貸款履行“對賭”協(xié)議，包括浦發(fā)銀行等多家銀行已承諾向集團提供貸款，用于購回首次公開募股(IPO)上市前投資者的股份。不過對這一融資消息，截至發(fā)稿萬達方面還未作出回應。

　　作者：孫夢凡